El estado de las zonas comunes define el valor del edificio y la convivencia entre vecinos. Sin rotación de personal, sin improvisación y con reporte directo al administrador.
Misma persona · siempre
Respuesta incidencias
Personal propio
01 · El problema
Un portal sucio, un ascensor descuidado o una piscina mal mantenida generan conflictos entre vecinos y deprecian el valor del inmueble. El proveedor marca la diferencia.
El portal es lo primero que ve un vecino, una visita o un comprador potencial. El estado de las zonas comunes influye directamente en la percepción del valor del inmueble.
Un suelo mojado sin señalizar, una rampa resbaladiza o una piscina fuera de normativa pueden derivar en reclamaciones. El mantenimiento correcto es también gestión del riesgo.
Cambiar de proveedor o de operario cada temporada significa empezar de cero: nuevas claves, nuevas incidencias sin resolver y vecinos que tienen que explicar lo mismo una y otra vez.
02 · Metodología
Cada comunidad tiene su propio plan de frecuencias, zonas y materiales. Sin paquetes cerrados: adaptamos el servicio al tamaño, las instalaciones y las necesidades reales del edificio.
Definimos qué se limpia, cuándo y con qué producto para cada zona del edificio: portal, ascensor, garaje, piscina y jardín. Sin visitas innecesarias ni zonas descuidadas.
Mármol, granito, acero inoxidable, madera y gresite requieren tratamientos diferentes. Usamos el producto correcto para cada superficie — sin dañar acabados ni dejar residuos.
La misma persona conoce el edificio, las incidencias anteriores y a los vecinos. Menor fricción, mayor confianza y resolución más rápida de cualquier problema.
Reporte mensual del servicio y canal de contacto directo para incidencias. El administrador de fincas tiene visibilidad total sin necesidad de intermediarios.
03 · Cobertura
Todas las zonas comunes del edificio, desde el portal hasta las instalaciones exteriores. Frecuencias adaptadas a cada espacio.
Suelo, buzones, interfono, cristales de acceso y zona de entrada.
Barandillas, peldaños, paredes y pasamanos. Frecuencia según tráfico del edificio.
Cabina interior, puertas, botoneras y marcos. Control de huellas y desinfección.
Suelos, columnas, zonas de paso y accesos. Eliminación de polvo y residuos acumulados.
Playa de piscina, vestuarios, jardines y pavimentos exteriores. Servicio estacional.
Mantenimiento de accesos, bordillos y zonas verdes perimetrales del edificio.
04 · Comunidades de vecinos · Marclean
Visita técnica gratuita al edificio. Propuesta detallada por zonas y frecuencias, sin letra pequeña.
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