La grasa seca es invisible pero extremadamente resbaladiza. El propietario o la comunidad responde legalmente por las caídas en zonas comunes. La limpieza regular no es opcional — es una obligación.
Principal causa de caídas
Frecuencia recomendada
Humos incrustados · paredes
01 · El problema
Los parkings acumulan tres tipos de suciedad que la limpieza habitual no elimina: grasa y aceite en suelos, hollín incrustado en paredes y colectores obstruidos que dejan de drenar.
Los vehículos depositan aceite, líquidos de frenos y combustible de forma continua. La grasa seca es prácticamente invisible pero genera una superficie extremadamente resbaladiza, especialmente con humedad.
Los gases de escape de vehículos de gasolina y diésel depositan hollín sobre paredes, columnas, señalización y techo. Con el paso del tiempo se incrusta en el hormigón y solo la limpieza a alta presión lo elimina.
Las grasas, los sedimentos y los residuos sólidos obstruyen progresivamente los sumideros. Cuando fallan, cualquier derrame o entrada de agua de lluvia se convierte en una lámina de agua con grasa — el escenario ideal para un accidente.
02 · Metodología
La frecuencia trimestral es la recomendación técnica para parkings de uso habitual. Combinamos desengrasado específico de suelos con agua a alta presión en paredes y columnas para eliminar lo que la limpieza periódica no alcanza.
Aplicación de productos desengrasantes específicos para pavimento de parking. Eliminación de manchas de aceite, líquidos de frenos y combustible. Especial atención a plazas con manchas recurrentes.
Agua a alta presión para eliminar hollín, humos y suciedad incrustada en paredes, columnas y techo. Recupera la luminosidad del espacio y mejora la visibilidad de la señalización.
Desobstrucción y limpieza de colectores, sumideros y canaletas. Garantiza el drenaje correcto ante lluvias o derrames y elimina la acumulación de grasas en el interior de los conductos.
Limpieza de señales, espejos de seguridad, líneas de plaza y rampas de acceso. Las rampas son la zona con mayor riesgo de caída — se tratan con prioridad.
03 · Cobertura
Cobertura completa del parking o garaje, desde la rampa de acceso hasta los colectores. El plan se adapta al número de plazas, tipo de usuarios y frecuencia de uso.
Tratamiento de toda la superficie con desengrasantes específicos. Eliminación de manchas de aceite, grasa y líquidos de vehículos.
Limpieza a alta presión para eliminar hollín y humos incrustados. Recupera la luminosidad y visibilidad del espacio.
Hollín acumulado en falso techo, vigas y carcasas de luminarias. Mejora la eficiencia lumínica y el aspecto general.
Desobstrucción y limpieza de colectores y canaletas. Drenaje garantizado ante lluvias o derrames.
Limpieza de señales verticales, líneas de plaza y espejos de seguridad. Visibilidad y seguridad recuperadas.
La zona de mayor riesgo de caída y mayor acumulación de grasa. Tratamiento prioritario en cada intervención.
04 · Parkings y Garajes · Marclean
Visita técnica gratuita. Propuesta adaptada al número de plazas, tipo de usuarios y frecuencia de uso. Servicio trimestral o a medida.
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